许多人一谈到拆迁，就认为拆迁是“暴富”的代名词！羡慕又将催生一大批富翁！

“拆字一喷，立提大奔”！

“房子一移，兰博基尼”！

“房子一扒，帕拉梅拉”！

现实中的农村集体土地拆迁会是怎样呢？

我作为一名身处动迁一线的工作人员，希望结合真实案例与你分析。（南京市江宁区）

案例：一家五口人（老夫妻，小夫妻带一子），房屋丈量面积（有效面积砖木或者砖混）500平方米。厨房，披房，果树，水泥地等评估价格50000元，空调，有线电视，太阳能热水器等移机费10000元。砖木或者砖混价格1200元，安置房价格5500元，大病补助30000元。

一、按照南京市江宁区“人转户”面积认定：

1、一人户享受120平方米面积安置。

2、二人户享受180平方米面积安置。

3、三人及以上户人均80平方米面积安置。

家中五口人，享受（180+240）420平方米面积安置，多余的80平方米按货币补偿（80*1200）。

二、拆迁补偿款=原房补偿款+购房补偿款。

购房补偿款根据安置房价格所在价格区间按比例计算。

1、安置房价格在4000元（不含）以内的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十计算。

2、安置房价格在4000元至5000元（不含）的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十二计算。

3、安置房价格在5000元至6000元（不含）的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十四计算。

4、安置房价格在6000元及以上的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十六计算。

购房补偿款价格=420*5500*0.84=1940400元。

原房补偿款价格=420*1200=504000元。

多余面积货币补偿=80*1200=96000元。

拆迁补偿款=原房补偿款+购房补偿款+多余面积补偿=1940400+504000+96000=2540400元。

农村集体土地拆迁安置补偿政策还包括：

1、搬家费（50元每平方）。50*420（认定面积）=21000元。

2、过渡费（10元每平方）。前期先付三年。

10*420*36=151200元。

3、提前搬家奖励（410元每平方）。

410*420=172200元。

4、装修补偿（500元每平方）。

500*420=210000元。

5、附属物及移机费。

50000+10000=60000元。

6、大病补助。30000元

拆迁补偿总款合计2540400+21000+151200+172200+210000+60000+30000=3184800元。

购买安置房价格=420*5500=2310000元。

余款=3184800—2310000=874800元。

协议签订后，可以拿420平方米安置房和874800元。

南京市江宁区大多数街道房屋成交价格差不多在每平方一万五左右（安置房价格略低，证下来后价格差不多）。

许多地方安置房房票可以私下交易！（一套60平方米房子差不多价值60万左右）

一，两百万的兰博基尼，帕拉梅拉可能量力而行，几十万的大奔是值得拥有的！

关注我，我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！