非常荣幸为题主作答！

题主提到的这些企业：

1、中海、华润是央企，中海属于中国建筑，华润置地属于华润集团，在行业内都是前十的央企背景房企。二者开发的业态，都涉及住宅、商业、写字楼等等。

2、世茂（我理解题主说的是世茂）是民营房企，既非央企、更非国企，近两年在地产行业内增速排名比较明显，已稳居行业十名左右。开发的业态涉及住宅、商业、酒店、写字楼等。

3、绿城，现在是混合所有制企业，央企中国交建的地产板块中交地产已入主绿城。绿城稳居行业10-20名之间，优势在于住宅产品的设计，目前关注精品住宅、体育地产等业态。

4、金地，只能说是有国资成分、但非国资控股（依据其财报股东数据）的民营房企。金地属于老牌房企，近年来有追回曾经风采的味道，稳居行业10-20名以内。开发业态涉及住宅、写字楼、代建等。

房企作为甲方，工作内容都是偏向于管理，设计条线同样，偏重对设计资源的管理。

我理解岗位的发展前景来说，可以从企业性质、人才机制、业务涉及业态3方面来分析：

1、企业性质：选择央企，地产本属于波动性强、高节奏的行业，但央企风格相对增强了工作氛围的稳定性。

2、人才机制：上述每家房企都有自己的人才管理机制，无论是校招管培生、还是社招人才。但是个人觉得中海、华润的人才培训机制，在业内更受青睐。

3、业务涉及：相对而言，中海偏住宅、高端写字楼，华润偏住宅、精品商业，这些都在业内有很深的积淀。

所以，建议还是考虑中海或者华润吧！

以上回复供题主参考！谢谢！

之前在某央企地产待过，对这些地产也比较熟悉，下面说说我的建议：

1、哪些是央企、国企

先说明一个概念，央企一定都是国企，国企不一定都是央企，好看这个企业是属于国资委管（央企），还是地方国资委管（国企）。

题主上面列的地产中，有两家是央企，分别是中海、华润，注意的是2015年中交集团入股绿城成为第一大股东，但是持股比例没有超过50%，所以也不能称之为央企。

2、各家地产实力

中海地产，实力强大，属于中国建筑集团旗下的，地产排行中常年保持top5以内，是地产界的成本管控标杆。

华润，历史悠久，最红色的企业，成立时间比新中国还早，创业规模庞大，商业地产、天然气等。

世贸，闽系地产一哥，在福建泉州生根发芽，发展迅猛，19年排名前十。

绿城，大本营在江浙一带，产品以高品质标榜，业内口碑不错，发展速度上强调稳扎稳打。

金地，老字号了，之前业内称赞的，招保万金，金就是金地，可见实力，近些年也是一直保持规模成长，排名前50。

3、设计管理岗哪家更有前途？

题主列的这些地产，都非常不错，势力都很强，要说都有前途，平台大，上升路线清晰。但是比较个高小的话，我个人认为优选央企，压力不会那么大。其次呢， 中海和华润，优选中海，华润现在业务很多很大，精力可能不会集中。另外说一句，在业内很少听到中海地产上班的会跳槽出来的，可见公司的稳定性。

以上是我的分析，仅供题主参考，感谢！