施工企业资质不再需要建造师！让挂靠的退出市场，让持证的待在现场！

住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知

建市[2016]226号

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司（局），中央管理的有关企业：为进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革，经研究，决定简化《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）中部分指标。现将有关事项通知如下：

一、除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

二、取消通信工程施工总承包三级资质标准中关于注册建造师的指标考核。

三、调整建筑工程施工总承包一级及以下资质的建筑面积考核指标，具体内容详见附件。

四、对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。省级住房城乡建设主管部门要加强本地区工程项目数据库建设，完善数据补录办法，使真实有效的企业业绩及时进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台。

各级住房城乡建设主管部门要进一步加强事中事后监管，加强对施工现场主要管理人员在岗履职的监督检查，重点加强对项目经理是否持注册建造师证书上岗、在岗执业履职等行为的监督检查。对有违法违规行为的企业，依法给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚；对有违法违规行为的注册建造师，依法给予罚款、暂停执业、吊销注册执业资格证书等行政处罚；要将企业和个人不良行为记入信用档案并向社会公布，切实规范建筑市场秩序，保障工程质量安全。

本通知自2016年11月1日起实施。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2016年10月14日

怎么理解政策文件，从里头看出什么？最直观的一点：企业还是要资质的，而且还是依然分特级、一级、二级、三级（施工）。其中三级是入门级的，也就是必须满足相应的建造师数量才能申请为三级，不然连三级都取消建造师数量了，，那大家都可以自己成了个公司，都是施工企业了。这就是为什么规定了最低等级资质的原因。

好，既然你已经入门了，，接着你要升级二级，一级，甚至特级吧，如果还是按以前标准，还要考核建造师数量，，那建造师考试之火爆程度马上就要超过公务猿考试了，挂靠会越发的混乱，，话说树大招风，太过头了，住建部也没法交代啊，挂靠这东西违背了当初统治阶级设立建造师考试的意图。。于是取消除最低等级资质的建造师数量要求，而改为事中事后监管，也就是以后会频繁的严查过程中项目经理是否真正的持证上岗？！至于你有多少建造师，我不管。但是只要你有项目，项目上的项目经理，必须在岗。

那各位会问：不考察建造师数量，那企业资质等级还分特一二三级，有用么？特一二三之间还有区别吗？怎么考核？等等问题。。

首先肯定有区别，承包范围不同；其次企业升资质是逐级的且满足一定的间隔年限。主要考察的是业绩，业绩，还是业绩。主要强调业绩。有业绩投标可以加分，有业绩且满足其他条件，企业资质等级可以升级，，相反，要扣分，要降级。。这下明白业绩和诚信的重要性了吧？

那对企业和建造师到底有什么影响呢？

1、申请三级资质要考核建造师，那么我申请下来后，是不是就可以马上开除建造师，反正过后你又不考核建造师的数量。当然如果你有项目，那必须还得是持证上岗的建造师，只是我不需要长期养一群建造师了。。。。

2、企业招投标依然需要大量的建造师，所以，你把所有的建造师都开除了，，但是，你要投标啊，，所以你必须得拥有满足你发展的足够的建造师人员备用。。。。。。。。。。数量嘛可根据企业实际情况留备，灵活掌握。。。。

3、所以以后用得着建造师的地方就是招投标用和项目持证上岗用，总的来说，建造师需求量相对以前是会有一定的下降的，但不是大幅度下降，也不是除了上项目，企业就不养建造师了，，企业要发展要生存，要找项目，要投标。。。。。

所以在没有配套政策或者其他实施细则之前，单就目前的情况，基本可以预测如下：建造师需求量减少，而价格主要分是用于招投标还是持证上项目两种。。用于招投标的话，，估计价格会略有下降，毕竟建造师队伍已经够膨大的了；；而用于持证上岗的话，含金量会上升，收入也会相应增加。。。。