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“学区房，要彻底凉了？”

近来几天，好多家短跑过来问我，恐惧且惊慌，在买不买学区房的取舍上，拿不定主意。关于学区房争辩，每年还会有一波，近日源头是天津率先推行的全市班主任轮岗。

“北京都开始班主任轮岗了，北京会施行吗？”

“南京一线学区楼市格太高南京金陵中学仙林分校南京金陵中学仙林分校，环境太差，我们真的不想牺牲居住环境。”

这是好多父母都挂在嘴里的话，也是持久争辩且无定论的话题。尤其是新上海人，婚房在尚城区，仍然搬去环境好、物管到位、舒适宜居的新新村，到老市区看学区房，直蹙眉头，大呼这能住吗？

一手是儿子12年的求学路，一手是全家人的居住生活。

真的很难选！

班主任轮岗制来了，学区房真的凉了？

去年7月，据《北京晚报》最新消息，上海去年9月夏季开学后，全市所有区都将举办班主任轮岗，全市所有中学班主任将流动上去，促进教育公正化。

在好多人眼中，“教师轮岗”意味着教育资源平均化，中学之间的马太效应消失，天价学区房自然土崩击溃。

所以，此消息一出，一些人欢呼，“未来中国再无学区房”“学区房彻底玩完”……那么事实到底怎样呢？

先从学区房楼价来看，杭州宣布全市推行班主任轮岗后的第一个周日，昌平区、西市区热门学区房周边链家中介人员表示：“近期楼市总体平稳，成交量也正常，没有急剧跳水的情况。”

为何会出现这样的情况？虽然主要还是以下几点：

1、此次班主任轮岗主要为区内进行，并且具体轮岗班主任数目未公布，对父母们冲击并不大；

2、学校通常不愿把校内最顶级的班主任资源往外放，但又得完成轮岗任务，就倾向于把一些非主科的、处于边沿位置的老师轮出去；

3、轮岗班主任数目占总量不到10％。

毫无疑惑，在学区房变革的这条路上一直有好多困难，更多父母还是乐意涉足到传统名校的“老破小”上。

然而“老破小”居住环境糟糕，有的甚至没有书房没有卧室，只能居住，没有生活。这些老破小，捏着耳朵、为了儿子，住还是不住？

许多新上海父母选择拒绝，她们的方式是：把房子考成名校房！

把房子考成名校房！新上海人这样干！

坊间对上海中学的评价，总是以南外为定价利器；中学好不好，就看南外的投档数目，但好多新上海人，并没有南外情节。

在合肥一定要上南外吗？

上了南外一只脚就踏入985了？

儿子上南外全是中学功劳吗？

那各类冲外补习机构不也满地开花。

“我既要舒适的生活，我也要儿子的未来。

上海老牌名校那一套，我买不起，我也不想够。”

于是，一大批新上海父母另辟蹊径，把房子考成名校房。

1、雨花台实验中学/雨花外粤语中学+雨花台高中这个组合，近三年关注度很高。

今年，阅城国际悠然园一套建面约45.5㎡的单室套成交总价超7.5万/㎡。据中介介绍，新村目前挂牌单价超5万/㎡，成交良好。

能想到吗？这是雨外，它可不是南外的儿子。在学区房交流群里，雨外和雨实的呼声始终不低。

有父母交流：工作在浦口，真要住新街口，通勤时间太长，两套房屋换一套名校房，一家5口挤在一起，肉眼可见的不舒心。

选择雨花，下班近，住得也舒服。花神湖、科技馆，优质教育兼改善！

“再说码农二代会差吗？不会！”

2、江北新区正荣润江城，去年6月最高成交价45655元/平。

我和一位高价接盘的买房者聊过，倒挂如此严重，房子早已降到3.5万/㎡，去买房子不好吗，为何要高价接盘？

他说：起初搬去老江宁，置换到这儿为改善，更是为中学的学区。

中学浦口新区学校2020年是首届高中结业生，43人均分549.81，商场均分40.4分。

有网友评论，”江北新区近几年投入那么大，各项重大工程如火如荼，引进的都是产业型人才，这种高素养人才对教育能不注重吗？她们的女儿会差吗？“

再瞧瞧二桥北，同样是北京四中，明发滨江中学成绩仍然非常亮眼。

2011年开始，明发中学忽然加码，高考成绩常年排行浦口民办第一，甚至在全北京也是佼佼者。明发中学的爆发是在2020年。

2020年明发中学共492位朋友出席高考，均分551.3分，最高分649分。640分以上6人，630分以上24人，620分以上68人，610分以上116人，600分以上166人。

在2020年的第四批北京市“教育现代化中学”建设中学名单评选中，上海市第三中学明发滨江校区与红山高中、南师附小江宁中学高中部、南师附小仙林校区、金陵学校江宁校区一齐在列。

3、城东的金陵中学江宁湖分校和金陵学校江宁校区仍然以来都是城南的“扛把子”，除了自2018年荣获全市民办第四后成绩优异，但是现在已组建上海学院金陵教育集团，未来可期。

以上这种都不是传统名校，却都在奋起直追，父母和儿子的努力程度不亚于新街口。

所以说，名校房带来了优质生源的集聚，背后，是无数父母和中学生的共同努力和气氛。

这个社会运行的规则，永远是不均衡发展，能够实现增速。吃大锅饭，是没有动力的。

写在最后：

有人总结：新街口父亲最鸡血，江宁父亲最精美，玄武父亲最佛系，秦淮父亲最高调，雨花父亲最勤奋...

虽然上海父亲都很拼。瞧瞧上海学而思培优分布就晓得了，共找到19个搜索结果，从浦口到浦口，从城中到江宁。

多少父母的假期都在陪读路上，多少女儿的假期都在补习班里。

只有勤奋和努力才是出成绩的惟一分晓。

新上海人人才济济、才华横溢，她们用自己宝贵的求学经验教育下一代，金子到哪都发光，不是传统名校一样能出成绩。

不买学区房，不牺牲居住环境，我的儿子能把新村考成名校房。

新上海父母，生猛！