撰文=燕十三

近期，西安市发布加强房地产开发项目命名管理的通知，该通知的发布，意味着一场案名整改大潮又要来了！

2021年8月13日西安部分小区改名，西安市住房和城乡建设局、西安市民政局依据《西安市地名管理实施细则》、《西安市建筑物命名管理办法》，联合发布关于加强房地产开发项目命名管理工作的通知。

通知的核心内容为以下七点：

一、依据《西安市建筑物命名管理办法》（市民发〔2019〕144号）第三条规定，建筑物命名实行申报审核制度。项目建设单位申报立项时，应到地名管理部门（民政部门）办理建筑物名称申报审核手续，依法取得建筑物标准名称。

二、房地产开发项目名称经审核后，在后期手续办理、销售及广告宣传阶段，必须按规定使用标准名称。

三、房地产开发项目取得标准名称后，应保持其相对稳定，一般不予更名。

四、房地产开发项目名称未经地名管理部门审核确定，不得在公开场合使用。

五、利用传统纸媒、电视、网站互联网媒介、自媒体平台等进行销售广告宣传时，要严格按照批准文件规范使用标准名称，不得增加、减少或更改其中字词。

六、房地产开发项目在销售时，必须严格使用经地名管理部门审核确定的标准名称，不得出现项目推广名称等误导、混淆标准名称的文字。

七、各相关部门在办理审批手续时，应使用地名管理部门审核确定的标准名称。对违反规定使用未经批准名称的房地产开发企业，依据规定进行处理。

过去，很多楼盘名称反复修改，既有推广名又有备案名，甚至有些楼盘首次对外销售是一个名字，销售情况不好，重新包装换一个名字再销售，以后，这种情况不会再发生。

当然，我们最关注的还是这一次对新奇古怪案名的整顿！

当然，这一次地名、案名的整顿，全国已经开启了多轮，西安也不是首次。

2018年12月，民政部、公安部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部、国家市场监管总局联合印发《关于进一步清理整治不规范地名的通知》，要求全国各地对清理整治不规范地名工作作出安排部署。

2019年西安部分小区改名，一股楼盘更名整顿之风席卷全国，广东、宁夏、山西、浙江、山东、四川、福建等全国多地全面开展清理整治不规范地名工作，当然，这股风也吹到了西安。

2019年5月，西安市民政局与西安市资源规划局下发《西安市建筑物命名管理办法》，该办法规范了建筑物名称通名，杜绝不规范地名、建筑物名的诞生，明确该办法自2019年7月1日起施行，有效期5年。

而最赚足话题的，便是西安市各个行政区发布的“关于需清理整治不规范地名清单的公示”，根据公示，西安市一共有151个居民区的名称因为崇洋媚外、怪异难懂等原因，面临清理整治。

如今，两年过去了，公示名单依旧只是公示名单 ，对于过去的项目，政策并没有一刀切，但是对以后的项目，必须严格按照通知执行了。

当然，如果我们换一个维度来看，“曼哈顿”变成“曼哈屯”，“维也纳”变成“兰花城”，真的只是为了好记吗？

2019年，楼盘更名整顿公示之时，网络上不乏一些反对声音，有人认为只要不违背公序良俗，任何名称都有它存在的理由 。

但我们有没有想过一个问题，地名、案名反映的是什么？其实，就是一种社会意识的标签，过去，尤其是改革开放初期，人们求新求变求洋气，各种如威尼斯、曼哈顿、纽约城、维也纳、佛莱明戈遍地开花，最后的结果是什么？心理标签越来越多。

为了纠正这个走势，大概在2008年，民族主义风潮再次出现，与香山饭店讨论留与不留不同，这一次变成了，如何雕琢新中式，如何更好的呈现国风传统，于是，万科第五园有了一句经典广告语：骨子里的中国。

当时，王受之教授给万科第五园写了一本书，书名叫做《骨子里的中国情节》，无独有偶，西安也诞生了一座兰亭坊，也是王受之教授写了一本书，叫做《城之国语》，其实字里行间只说了一句话，新中式是国内建筑的精神归宿。

此后，各类房企开始有意识的采用一些中式元素，从欧式风格转变到中式风格，或者所谓的新亚洲风格，比较典型的房企如绿城、融创、泰禾等，经典之作不少，时至今日，在高端开发领域，纯粹欧式风格已经彻底过气。

那社会意识的管理，下一步会是什么？是要进行“民族建筑”浪潮吗？我们拭目以待！

（文章于2021年8月17日发出）