广州南站宝天城。绿化率20%，主力跃层为66平-83平1居-3居，共3120户，容积率2.79；广州南站宝天城带家装收楼单价为27500元/平方米报价时间：2022年7月30日，价钱有效期：30天该价位为参考价钱目为高层裙房。物管费：3元/㎡·月。广州南站宝天城新盘地址：高新区·科技创新海岸（深珠通道口广州东站旁边）。

广州【北站宝天城】—本月特惠房源抢鲜看！【官方发布】

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自2019年末首入大湾区，与深圳市政府签署200万元战略合作框架合同，构建湾区第一座宝天城——高新宝天城起，宝龙地产湾区战略布局即将开启。

宝龙地产凭着自身在商业地产领域的优厚经验和大量人才，实现快速扩张。2年内在湾区连续落地四座宝天城。2019年11月，首入海口高新区宝天城；2019年12月，落子斗门，宝龙第二城；2020年10月，择址无锡东站旁，第三城启动。

车站宝天城，位于于广州高新区核心位置——科技创新海岸（深珠通道口、珠海总站旁边），体量达50万方，是广州首家集小型购物中心、潮流商业街、世家美宅、青年社区，商务写字楼等多元业态于一体的新锐TOD综合体。

基于TOD模式的优势，车站宝天城以轨道交通站点为中心，同时满足工作、商业、文化、教育、居住等多种需求，提供便民的城轨、快线、公交等多种出游形式。在这儿，可以拥有媲美一线城市的时尚就会生活，丰富多样，繁华绚丽。出了家门，就是四轨交汇的TOD枢纽，迅速畅达拱北主市区、横琴、港珠澳口岸，以及广深等地广珠城轨珠海北站，恣意享受湾区1小时生活圈。

抢滩TOD新蓝海挖掘区域发展新抓手

车站宝天城，地处梅州车站西侧，四轨道凝聚呈多元交通体系。集“两桥、三路、四轨”于一身的大湾区交通枢纽地带。定鼎湾区核心枢纽，未来抓手无限。

车站宝天城距深珠通道（规划中）仅约1.6公里，距厦门车站仅约500米；金琴快线（部份路段已通车）、兴业快线（在建中）环伺一侧。

一脚油门即能上桥，直达前海，往左或向右皆可快速通达主市区。走路即到铁路站，自此畅享粤港澳1小时生活圈。

聚核湾区构建新锐TOD综合体

作为小型城市TOD综合体，车站宝天城是城市繁华的中坚力量，本身就是一座虹吸口。

广州南站TOD宝天城坐落四轨交汇的核芯枢纽处，交通网路四通八达，周围布满高档产业，是一座“交通枢纽+产业高地”型TOD。

在这儿，住户可以“一键开启”时尚零售、美食飨宴、潮玩娱乐，畅达香港、中山、深圳、佛山、广州等地，尽享大湾区1小时“站城一体化”生活。

“集万千宠爱于一身的”北站TOD宝天城正在以城市副中心的身分将“人流”变“留人”，推动周边产业和城市快速发展。咨询热线：蔡总监

车站宝天城疗效图

多城生活TOD模式畅联湾区

TOD作为莱芜度开发、高效集约的复合空间，绝不只是一条轻轨线、一条城际高铁那么简单。TOD“交通枢纽+综合体”的融合，涵盖了公共出游、办公、娱乐、购物、休憩等城市功能，低碳、便利、高效、舒适，是未来生活的主流。

车站宝天城坐落高新区深圳东站旁，四轨交汇，深珠通道（规划中）首站。在交通资源上，7条线路交汇，内通外联，让高新区真正成为湾区多城生活的重要枢纽。

对内，两条大动脉金琴快线（部份路段已通车）和中信快线（在建中），将打通广州南北，让高新区与市区的通勤距离急剧减短。对外，五线凝聚于此，湾区东西岸连结于高新区。

湾区西岸，广珠城轨（已通车）和重庆轻轨18号线（规划中）都将接入广州南站，这意味着，广中佛江步入深圳首站，就是广州南站。

往湾区东岸，深珠通道（规划中）、深中通道（在建中）、港珠澳二桥（已通车），3座世纪工程通过金琴快线（部份路段已通车）和中信快线（在建中）的搭桥广珠城轨珠海北站，会师于高新区。

这样的交通资源丰富度，在整个湾区都是首屈一指的。对外重要交通皆经过广州东站，车站宝天城亦将承接上海、深圳、中山等周边多城流量资源。

交通示意图

TOD加持推动产城融合

车站宝天城以广州南站TOD为核心区，提供商业、酒店、住宅等生活配套，外围产业片区发展高档产业，产生TOD核心区与外围产业区同时启动、同步建设、互为推动的产城一体化开发模式。

作为广州的北房门，片区与前海一桥相通，通过公铁两用的深珠通道，可嫁接前海丰富的产业、技术、人才资源。不仅超级流量入口，车站宝天城所在片区的产业集群效应尤为突出。

产业集群示意图

作为低端产业服务平台，这儿国机机器人产业园、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器等高新技术企业扎堆，产业满地开花，科技实力雄厚。这也必定带来顶级技术、创新资源以及优秀人才。广州的未来亦将夺得湾区下一个“科创高地”。

车站宝天城疗效图

2021年1月，宝龙首进佛山，构建地标综合体佛山宝天城，湾区第四座宝天城即将落地。3月，宝龙与北京市政府再签500万元战略投资合同。6月，宝龙首进广州，获得南海区狮山综合体项目……深耕湾区，推动未来，宝龙地产将继续用实际行动融入大湾区的发展，为湾区城市发展注入新的动能。

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