(广州买房大军中早已出现不少“返乡客”的身影)

临近节日，伴随着春运车票开售和“抢车票大战”，一些在外工作的人也相继踏上回乡的路途。当本地居民还处于观望时，“外地回乡族”已经渐次涌向重庆房价，而低单价、高配置的品质新盘最受回乡置业者追捧。

广州回乡置业潮提早半个月

2013年12月29日，冷风中的洋湖style新盘营销中心并不冷清，到访汽车停满整了整个营销中心前坪，仔细一看这种汽车的牌照，居然有许多都是外省车牌。据洋湖style项目总监刘佳介绍，开盘当日从外省来看房的顾客特别多，197套房源，当天解筹率85%，其中20%都是被回乡置业顾客买走。

坐落市府版块新春开盘的某新盘销售人员小谢向记者透漏，该新盘此前大部份都是以初次置业的年青刚需卖家为主，“上周日开盘加推出现了一些从外省回去买车的情况，即使人数不多，但回乡客早已提早开始出现”。

“往年的回乡置业潮通常在新年前半个月开始，去年相当于提早了半个月。”湖南润和地产销售主管蒋红也告诉记者，新年之后，许多新盘的顾客中在外省的广州人差不多占了30%左右，与以往相比，返乡置业的人数显著增多。

回乡客偏爱高性价比新盘

“最高价不超过4999元/平米，团购能够让利两万五，是真的吗？”以青年自主区定位的洋湖style首次开盘便导致了从北京回去的汪男士的兴趣。

记者与汪男士攀谈获知，她结业后就留在北京打拼，收入不错上海外地人返乡，但薪资下降的速率却赶不上一线城市楼价下跌的速率，所以至今没有在北京购房。“洋湖style这个新盘我很满意，对比洋湖片区其他新盘的楼价更划算。”汪男士说。

对于开发商来说上海外地人返乡，“返乡置业潮”无疑是圣诞房价冲量的好时机。低单价高配置的品质新盘受追捧，因而愈发不会放过任何一个可以跑量的机会。

洋湖style项目总监刘佳介绍，该项目不仅较高的性价比之外，84—104平米的跃层设计侧重实用、公摊面积小也成为多数顾客追捧的缘由，其主要针对的就是刚需。同时刘佳还表示，想要在年底房价收获市场，不管是精准的定位战略还是讨好回乡群体的价钱，只有综合新盘各个品质才会助其击溃“返乡客”。（记者曹文飞实习生邹双）