一、公积金贷款购房可贷额度的计算

　　职工购房实用公积金贷款计算可贷额度时，按以下四项限额标准计算后取最小值：

　　（1）不高于规定的贷款最高限额

　　夫妻一方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为60万元。
  

　　（2）不高于规定的贷款最高比例

　　购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。

　　（3）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度=（借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数）*45%*贷款总月数。
  

　　（4）不高于按照公积金个人账户余额确定的贷款额度

　　贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）*15倍

　　借款人及其配偶公积金账户余额之和不足一万元的，按一万元计算。

　　二、公积金异地购房贷款条件

　　办理公积金异地购房贷款的，由借款人选定一名在本地正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存人作为保证人，且保证人无住房公积金贷款。
  保证人在保证期间不得办理公积金贷款和公积金账户销户业务。

　　三、贷款方面

　　（1）取消与建行合作的一次性补缴住房公积金6个月以上的缴存人可办理组合贷款的业务。

　　（2）农民工、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员办理住房公积金贷款业务时，须提供夫妻双方借款人以外的一名联系人，以便加强贷后管理。
  

　　四、其他

　　（1）《衡水市住房公积金个人住房贷款实施细则》（衡房金管通字［2015］22号）文件中，涉及贷款额度有关计算的相关政策停止执行，其他政策不变。

　　（2）本规定自印发之日起执行。