其实这个问题具有普遍性，很多人都在问成都哪个区域适合买房。如果自己住的话，当然是在你上班近的区域买房了，投资的话那要好好考虑下，毕竟国家调控已出，房产税可能也要降临。

天府新区是成都重点打造的一轴两中心的南部中心，包括天府新区成都直辖区和非成都直辖区。目前该区域规划已完成，各项建设有条不紊的进行，包括教育、医疗、产业布局等，城市面貌已基本成型。

目前，天府新区成都直辖区也算是成都中心城区，2014年以前，华阳那边房价在6000左右，目前房价已达1.8万。如果打算购买90平米的就需要170万左右，甚至更高。那么首付就需要60万左右，贷款100万左右，每月还款可不是小数目，这对于普通上班族来说压力很大。

由于天府新区面积很大，没钱可以往5环6环外定居，所以选择的机会还是很多的。从长期来看，南边的房子肯定会越来越增值，所以很多人愿意选择南边。其实，我觉得买房没必要纠结区域，只要自己生活方便，买哪里都是可以的。

你高兴就好！看上班地点离房子远近距离，你别再北门上班，房子买南门，那就太远了，其次看身边教育，环境，医院，商场配套设施这些！自己去琢磨

，买房子不只是居住，考虑的东西还很多呢

成都买房该选五城区还是天府新区？

不考虑别的因素，单从房价的发展潜力来考虑，建议买天府新区。其实现在在两大区域的房价差不多。均价都是在2万左右。但是就发展空间来说，天府新区要好很多。有几个理由我来说一下，

第一，现在天府新区已经成了成都房价启动的核心区域。上一波从2016年开始也是从天府新区开始涨价，天府新区涨了之后，成都其他各区才开始涨。

第二，从2018年5月开始，成都房价有所回落。每个区都是有回落的，但是现在天府新区又涨到了限购前的价格，很多盘甚至超过了限购前的价格。昨天兴隆一块地楼面价是17,000。

第三，房子要涨价，重点是看学区跟医院，地铁。成都市各大名校，以前的五朵金花在天府新区都有新校区。从新校区的师资规模以及招聘对老师的要求来看，以后教学质量肯定不会差。最主要是生源不会差，这些孩子，他的父母大都是高学历高智商的人。这个月从天府新区开始，小学实行多校划片。各大楼盘都可以有机会读到比较好的学校。华西医院与四川省人民医院在天府新区都有新的医院。这个医院不是挂牌的，而是分院区的模式。地铁就更不用说了。光天府大道上面就是两条地铁。加上5号线跟6号线平行4条地铁推进，会集到科学城与会展中心。

第四，天府新区的发展是有统一规划的，不像老城区发展受限。每一块地在建设之动都是有功用的划分。所有的道路基本上是没有红绿灯的。兴隆湖公园，天府中央公园，麓溪智谷公园，麓湖生态城，锦江生态带，这已经建成的公园提升了整个区域的生态环境。

第五，天府新区实际上已经是一个半成品了，不只是落在规划上的。

这是一座新型的，国际化的，生态的都市。

所以建议你到天府新区看看再做决定。

关于这个问题，要重点说一下。个人觉得要以时间维度来看。

以2022年为例，今后五年内，主城区板块将成为最适宜购房的板块，完全不比高新南区差。

原因在于：随着中优政策的持续推进，主城区尤其是五城区将迎来明显的价值回归。成华、金牛板块的快速崛起，以青羊新城、武侯新城、东安新城、国宾板块、二八板块等为核心的区域将迎来持续暴发。从距离而言，城市中轴线过长过短都不利于城市发展，在一路向南，后继乏力后，主城区将成为购房的价值宝地，高新南区由于土地惜售，金融城东开发较少，新川板块成长还需要时间，并且价格确实过高，这样会促使一大部分购房者回归五城区。至于天府新区，五年之内，还是难见雏形。

以2022年为例，5-10年内，尤其是2030年左右，天府新区会逐步崛起。

从目前售房到交房的时间来看，天新核心区域基本都需要5年以上时间才会初步成熟，5年以后产业也能见雏形，如果产业得到长足发展，以AI、区块链、新能源、生物、信息等新技术产业成熟后，天新有望彻底爆发。