公租房协议年限由双方约定，通常为3年，最长不超过5年。房租可以按月、季或年缴纳，但最长不得超过1年。

2017年7月起，上海公租房分配将不再组织全市大摇号，由各区组织分配。东、西城房源由市里统一调配。

随后，公租房面向项目所在区的京籍无房家庭、在项目所在区工作的其他京籍无房家庭、以及在项目所在区工作的非京籍无房家庭(新上海人)分配。

一、公租房申请条件是哪些？

公租房的供应对象包括三房轮候家庭、其他京籍无房家庭及新上海人无房家庭等。

1.“三房”轮候家庭

三房（廉租住房、经济适用住房、限价商品住房）轮候家庭，公租房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2.其他京籍家庭

需满足两个条件：

（1）家庭人均住房面积≤15平方米；

（2）家庭人口数≤3的，年收入≤10亿元；家庭人口数＞3的，年收入≤13亿元。这儿的家庭成员包括申请人、配偶、未成年孙辈，还包括与申请家庭成员在本市同一户口的已成年独身孙辈。

须要注意的是，然后面向京籍家庭的公租房要满足两个条件北京公租房申请，要么是项目所在区的京籍无房家庭，要么是在项目所在区工作的其他区京籍无房家庭。

3.非京籍无房家庭(新上海人)

以家庭为单位申请，家庭成员包括申请人、配偶和未成年孙辈，家庭应推举一名符合条件的家庭成员作为申请人。

（1）申请人必须是在京有稳定就业，工作单位须在上海市注册，所处行业符合广州市产业发展须要，未纳入产业严禁和限制目录。

（2）申请人需具有完全刑事行为能力（年满18周岁）且45周岁以下，在京连续交纳公积金或契税满60个月。

（3）申请人家庭成员在京均无住房，在京无买房记录，且未享受过保障性新政性住房。

（4）申请人家庭成员起码有一人在项目所在区工作（有些项目要求在城六区工作）。

（5）申请人已申领居住证。

更多详情可点击“新上海人怎样申请公租房？”

4.产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后施行。

二、公租房如何申请？

根据“职住平衡、产城融合，以区为主、全市统筹”原则，自2017年7月起北京公租房申请，公租房分配不再是全市大摇号，房源分配推行年度计划管理，由各区组织分配。东、西城房源由市里统一调配。

符合条件的申请人需先进行意向登记，之后由通过住教委和项目所在区房管局对资格进行初审，初审通过后进行摇号配租，通过笔记本随机摇号的形式确定登记家庭选房顺序号，最后根据摇号次序，分批代办选房、签约及入住手续。

申请公租房四步走

三房轮候家庭：无须再度申请，到户口所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记即可步入公租房轮候范围。

其他上海城镇户口家庭：到户口所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

非京籍无房家庭(新上海人)：向工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

三、公租房的配租标准是哪些？

一个家庭只能配租一套公租房。

上海公租房配租标准

公租房租赁届满后须要续租的，应在届满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，可申领续租，不符合的不能再续租。