两者基数也存在巨大差距，不能按照同比例关系比较。

打个比方，1000块工资涨5倍也才5000，而50万的房子涨4倍直接变成200万，靠每月多增长的这4000元就算一分不花，想攒够这150万差价都得31年。如果150万是贷款，那么30年连本带息得还300万，收入增速得多快才能弥补这350万和50万的落差呢？所以工资看似涨的更快，但是买房压力却越来越大，这就是基数差距导致的。

当然从字面理解这话是没毛病的，确实对于大多数城市来说收入增速要比房价增速快。

以1990年的为例，当时全国城镇居民可支配收入1510元/年，折合每月117.5元。那时二三线城市房价普遍也就四五百块每平方，北京上海也才一千多。

2020年全国城镇居民可支配收入43834元/年，折合每月3652元，3652÷117.5≈31，也就是说从1990年至2020年这30年期间，人均收入增长了31倍。

二三线城市房价则普遍从500左右涨到了1-2万之间，涨幅20-50倍不等。

小城市收入增速高于房价增速，大城市房价增速高于收入增速。

越是发达城市，房价增速越是高于收入增速。

还以1990年为例，北京当时人均可支配收入1741元/年，月均145元，房价1200元，这个数字可是现在三环内的房价。

到2020年人均可支配收入是69433元/年，月均5786元。三环内房价大概每平方10万。工资30年涨幅33倍，三环内房价30年涨幅则达到83倍。

反观五线小城，目前普遍就是五千左右的房价，相较1990年的两三百价格，涨幅只有二十倍左右，远低于收入增速。而且单价低意味着总价也低，80平两居室总价只要40万左右，而五线小城现在两三千工资也是常见的，以一线城市四分之一的收入买一线城市十分之一价格都不到的房子，收支比压力要低于发达城市两三倍。

所以越是小城市，收入增速高于房价增速的效果越明显，但对于大城市而言，由于房价基数过大，动辄是在几千的基础上数倍增长，远远不是每月多个几千块工资能追得上的。所以如果在发达城市没有房子，以后想靠收入增速追房价是越来越难。

这就是一个笑话；一种无奈的笑和不屑的笑。

居民收入，泛指平民收入，平均水平照高里讲，不过三四千，增长一倍，也只有六七千，比例不小，数字不大。而房价过万已不稀罕，上几万都属于见怪不怪的事。也就是说，房价上升百分之十，就是千把块，上升百分之五十，就超过了居民收入的增长速度。论比例，它的增长速度确实比不上居民收入的增长速度。可要比绝对值，它可以要了百姓的命。

所以，这种所谓的经济学家是玩游戏长大的，自己是猪，也当别人和自己一样傻。

问题是，这种人现在还很多，且非常吃香。或者就是因为他们有市场，才可以恣意妄为，信口胡说。

也可以说，他们并不认为高房价已经成为了压在老百姓身上的一座大山，不仅让人喘不过气来，还叫老百姓对人生失去了希望，以至于大家以麻木的心态选择了躺平，连属于本能的性欲都荡然无存了，没有了传后的兴趣。在这个时候拿出这等谬论来宽慰人心，简直就等于流氓。

也所以，老百姓听了这种话，哭是哭不出来了，只能选择无语，报以不屑的微笑；也叫冷笑。