乐居买房讯据易居研究中心数据显示，上周（11.07-11.14）南昌市商品房供应1.73㎡，备案8.46万㎡，商品房备案西湖区居首，备案占比约25%；

住宅方面，上周商品住宅供应1.73万㎡，备案7.68万㎡，商品住宅备案西湖区居首，备案占比约27%；

商业方面，上周无商业供应，备案0.78万㎡南昌楼盘价格，商业备案红谷滩区居首，备案占比约41%。

成交量回落 高价盘拉动成交均价

上周南昌市住宅市场中，高新区为供应绝对主力。备案方面，主力军依次是青云谱区、西湖区、经开区、青山湖区。较前一周而言，上周供应量大幅度下降，成交量有所回落。成交均价由于高价盘的拉动，处于偏高水平，约15800元/㎡。

成交均价高位集中在西湖区；低位在湾里、经开、青云谱。改善区域和改善项目在成交市场的比重逐步上升。

上周南昌商品住宅备案金额前十

建发缦云上周共备案115套房，成交金额近3.88亿。项目位于朝阳新城核心地段，商业配套集中，采用新中式风格南昌楼盘价格，目前仅剩27#高层少量房源在售，97、119㎡三房，装修均价18500-20000元/㎡。即将加推2、3、12#洋房，户型建面约129、138、194㎡。

保利艾溪湖已首开，毛坯高层均价14500元/㎡起。上周备案了95套，金额达1.8亿。该项目位于艾溪湖西岸，邻近1号线艾溪湖西地铁口，东靠艾溪湖。项目规划有别墅、合院产品，比较稀缺。

榜三项目洺悦府上周售出98套，小高层建面89、117㎡，带装修均价12000元/㎡。项目位于广州路板块，央企打造，靠近龙湖天街，新中式风格。

东湖区中骏世界城，目前在售高层，房源仅剩最后几十套，建面约108、138、152㎡，带装修均价14000元/㎡。上周备案30套，6606万的成交金额。

经开融创彰泰金茂玺悦和鸣、中海云麓里，分别位于第五和第八。西湖区华侨城万科上周仅备案7套，小面积洋房即将收官。