同名校，不同命。

在房价一路下行的一年半中，让人深刻感遭到选对新盘的重要性。

仅一年半的时间，同样作为上海排行前列的名校，现在价钱变化幅度却大相径庭。

有的新盘挂盘价不降反升，有的却下降到谷底。

上海民办中学分校，有界定学区的前十中学如下：

上海分校、深圳市中级学校（集团）北分校、深圳市罗湖学校（集团）中学部、深圳明德实验中学香蜜湖新村、深圳市南山区第北外粤语中学（集团）海德中学、深圳南山外粤语中学（集团）高新一中、深圳市罗湖区高峰中学、深圳市豪园学校东晓学校、南山实验教育集团麒麟分校、深圳实验中学高中部。

其中南山区有3所中学；福田区、罗湖区、龙华区有2所中学；龙华区有1所中学。

咖姐此次选定了2021.10月与2023.5月的两个时间点，十所中学学区新盘中广州天河区最差的初中排名，部份有效新盘的挂盘量涨跌幅变化。

首先来看整个学区的变化情况。

十个学区中下跌最少的是南外高新一中，下跌10%；

而下跌最高的则是四大之一的北京实验中学高中部，学区内挂盘价整体下降高达20.7%。

具体新盘的变化则差别更大。

表格前几行能看见，高新一中的珑公馆、宝中的湖景居、翠园东晓的海鹰大楼、麒麟学校的绿茵丰和都广州天河区最差的初中排名，这4个新盘在过去的一年半之内挂盘价是有所跌幅的，深中的嘉多利嘉园挂盘价则几乎不变。

除此之外，本次统计的剩余63个新盘挂盘单价都有不同程度的下降。

升幅最高的新盘是宝中学校的裕安楼，前后挂盘单价相比下降超50%。

跌幅超30%的剩下4个新盘，其中有两个也是宝中学校的洪浪一村与海珠楼，另外两个分别是麒麟学校的嘉庭苑；明德实验香蜜中学的香荟公馆。