东莞站片区

又迎来规划调整的新动态！

日前，市自然资源局发布关于《广珠地铁佛山站片区控制性详尽规划》草案的公示。片区规划总用地面积约750.51英亩，其中5方面内容发生变化，分别是规划范围的调整、道路调整、公共服务设施与市政设施调整、用地性质调整、河渠调整等。

广珠地铁佛山站片区功能定位为以公共交通体系为核心，以工贸、居住功能为主导的东莞市西部高效方便的交通枢纽、21世纪现代化的工贸综合发展区。

规划区北起岐江河，南至孙文西路，西接长东路，东靠京珠高速道路，规划用地面积675.80英亩。本次范围调整主要为西侧的边界调整广珠轻轨路线，因为岐江尚城方案对规划路网的调整，本次调整区域根据岐江尚城方案相应调整，调整后规划用地面积为750.51英亩，总建设用地为716.01英亩，其中城市建设用地645.28英亩，区域交通设施用地70.73英亩。

公路调整主要包含9个方面

其二是沿西路的公路长度

将从70米调整为24米

公路等级调整为城市次干道

调整的主要诱因是按照片区定位的变化，沿西路在该片区路段为沿江水景区并联接至濠泗路轴线水景带，从公路功能定位上应为城市次干道，以防止对轴线水景产生交通性的隔断。

科技大道公路长度局部从42米调整为24米，局部路段的公路等级调整为次干道。

火炬路和文采大路公路长度分别从24米、36米统一调整为42米，主要是依据片区整体功能定位的提高，分别优化东西向、南北向的公路通行能力，公路扩宽为42米主干道。

世纪东路将从50米扩宽至60米，还对景区路、孙文西路及次干道等进行相应调整。

东莞站或将改建

以容纳3条轨道线路经过

广中珠澳铁路、中南虎城际经过江门站

在公共服务设施与市政设施调整方面，其中原控规的废水处理厂的规划面积从平方米调整为平方米，降低了40433平方米，而原规划的220千伏的变电厂边界微调并北移，变电厂规划面积从28230平方米调整为13367平方米，降低了14863平方米。

这次规划该片区还

规划新增一处消防站

片区医疗卫生用地这次也降低了规模

从原先的13658平方米

降低至28047平方米

该片区这次规划教育设施包括1所小学、4所中学、9所幼儿园结合片区发展要求在满足教育配套要求前提下对一所小学和两所中学位置调整到相邻片区

在用地性质调整方面，取消原控规大量的沿路商业用地，调整后其用地性质与周边用地功能进行整合。

另外，联接石岐河及五马峰景区主要生态廊道的用地性质从商业商务用地、二类居住用地调整为景区绿地，为该区域提供良好的红色休闲公共空间。河道调整主要是对景区路以北的河道调整水系的布局广珠轻轨路线，达到与周边片区及整体用地方案相协调的目的。

小编有话说

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