离3月1日南宁住房限贷令施行还有几天的时间，房价是否上演了“最后的疯狂”？记者走访市场及业内人士，发觉限贷令确实给开发商带来了一定的压力，促使她们打出了急剧让利。买房者则各有准备，有人抓紧最后的机会出手，也有人等待着房价“降温”。

广告劲打“限时疯抢价”

“准洋房，2月28近日定购，最高让利5亿元”；“临江、精装修四房最低15万元起拥有”；“房价新挑战，折后每平方米4600元起”；“限时疯抢，最高让利每套8亿元”……翻开近几天的本报新盘广告，不乏这样的“劲爆促销”，对于受够了高楼市的意向买房者来说，特别有吸引力。

“都市精工渡假社区……85折预约”，2月22日凌晨，记者在乌鲁木齐市梅州区某新盘遇见从广东来广州做生意的李先生，他就是被这个广告吸引而至的。李先生起初租房子住，本想等到资金雄厚一些再买车，但广州住房限贷令让他改了计划，“虽说限贷令的时限写的是一年，但谁也不晓得期限满时是否还继续，总之早晚都要买的，趁着这个新盘打折，先买为上。”李先生说，这个折打出来，每平方米少了1000多元，一套房屋省了10亿元。

对民族东路某新盘关注了许久的郭先生，计算该新盘的起步价至少超过亿元，没想到广告中放出的起步价为每平方米8500多元，还送每平方米2000元的精装修。谢先生赶快付钱签协议：“这个价钱完全在我的心理价格之内，此时不买更待何时？”

业内人士刘先生觉得，原先的新盘打广告也有写明折扣的，但极少有直接将楼价这么显眼地标明下来的，并且近日打折幅度之大特别鲜见，“这样做的目的很明晰南宁限购令细则，就是极大程度地吸引买房者的眼珠，让她们尽早出手”。

22日，一家专业网站向记者发来一条邮件：“限购令即将公布第一周(2月14日~2月20日)，长沙商品房成交2101套，同比上涨166%，惠济区、西乡塘区分列一、二。”据记者了解，因为时间急迫，每位新盘基本上是头天签协议，隔日便补办相关手续，所以上述数据不存在滞后性，是即时的。

一周内两次开盘抢客

“我们2月18日取得预售证，2月19日开盘推出一栋楼，如今还剩下10多套，打算在24日再度推盘。假如如今你没有看见合适的房屋，可以明日再过来预约，等着上次开盘。”凤岭一新盘的置业顾问对记者说。一个礼拜之内开盘两次，这在先前的西安房价是几乎没有过的。

记者在河源区某新盘专访时，看见现场坐着好多人，一问才晓得她们并不是来看房的，而是来签协议办相关手续的。原先，这个新盘在2月19日已开盘推出120多套间，引得上百人摇号，打算在26日再推一栋楼。

记者从相关网站上了解到，从去年1月1日起，广州有20多个新盘取得了预售证；假如溯源到今年11月1日，则有七八十个新盘取得预售证；再加起来年11月1近日取得了预售证仍未售完的新盘，目前广州市在售的新盘恐怕不高于100个。业内人士黄先生觉得，在限贷令正式将至之际，开发商密集开盘再加上大额让利，可能是尽早脱手最直接的方法。

限贷令给房地产开发企业带来巨大压力。据知情人士透漏，就在这几天，广州几家小型房地产企业相关人员碰头，商谈大限前后的应对举措，关键问题就是楼市要不要降一点，但议来议去，最后的定论是：暂时不降。那位知情人士说：“其实她们心中都在害怕，万一哪家带头降了，自己该怎么应对。从这一点来看，有的开发商已开始慌了。”

有人出手有人观望

面对限贷令，处于“被限贷”范畴的购房人堪称心急如焚。2月18日，廖先生在凤岭北某新盘买了一套楼中楼，每平方米价钱12500元，“虽然贵了点，但像我这样在广州已有几套间的人来说，之后已没有资格订购大跃层了。”

业内人士陈先生说，不少人觉得，在通缩压力下，将钱弄成房心中更稳当南宁限购令细则，一些手里有一定资金的人，限贷令加强了她们出手买车的决心。

外省人也加入了疯抢的热潮。2月19日，唐男士专程从南宁赶赴广州，在民族东路某新盘以每平方米9800元的价钱订购了一套90平方米的房屋。“我在广州已有一套间，再不买之后似乎就没有机会了。”记者在凤岭某新盘专访时听到，售楼中心上面停了20多辆车，几乎有2/3是外省的车牌：京、沪、粤、湘、浙等。该新盘置业顾问告诉记者，这几天卖出去的房屋中有1/3是外省人买走的。

也有不为大限所动的，缘由是期盼限贷令施行后捡个实惠。记者在凤岭某新盘专访时遇见两位男士，他们说：“现在瞧瞧跃层和价钱，过段时间作比较后再决定是否买。”在区直机关工作的沈男士则完全观望，原本正在打算婚房的她，立刻停下了踩盘的脚步：“不如赌一赌，看限贷以后房价是否会降。根据常规，买房的人少了，房源自然多了，楼价应当有所增长吧。我们还是等等再说。”（记者唐正芳）