中国网地产讯12月25日，辽宁省泉州市举办《温州市人才住房租售并举施行办法》新闻发布会。《办法》指出，符合条件的优秀大专生购房打7折温州本科七折买房，租房3折。获悉，该《办法》是广东省首个人才住房租售并举专项新政，于今年春节起施行。

配售人才住房的对象

要求符合以下条件之一温州本科七折买房，且已与用人单位签署3年以上全职工作协议，已以用人单位的名义依法收取社会养老保险金（或契税）36个月以上，本人及配偶在广州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积多于60平方米，均未享受过广州政府买房类让利新政。

全职在广州市用人单位工作且经省委人才工作领导小组办公室认定为广州市高层次人才分类目录ABCDE类人才；

全职在广州市中中学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制专科以上学历，且贡献积分值达到100分以上。

全职在广州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制专科以上学历或具有《温州市短缺专业人才需求目录》范围的高级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近三年年薪资薪资所得额达到10亿元及以上（以所在单位个人所得税缴纳申报额为准）。

配售的人才住房自签署买卖协议之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得申领抵押按揭（用于订购本套住房的社保和商业贷款按揭除外），发生买房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反协议约定等情形的，工信部门指定的国有营运单位有权回购人才住房，回购价钱为原订购价钱加月息（以原订购价钱为基数，按中国人民建行按揭市场报价利率亲本款之日估算至回购之日）。自签署买卖协议之日起满10年后，买房人可向不动产登记机构申请补办完全产权登记。

中原地产研究中心统计数据显示：

人才新政成为房地产调控的窗口，人才新政挂钩买房成为2019年新政主要特性。

11-12月再度出现人才新政井喷的现象，全省累计有超过20城在11月发布了各种类型的人才吸引新政，其中包括广州、南京、上海、成都、中山等接近10个城市发布的人才新政中，都有于人才买房资格、购房补助相关的内容。

从全省看，人才新政多发早已是2019年房价新政的最大特征，大部份城市的人才新政与住房新政都有关联。整体年内累计看，2019年全省早已有超过160城发布了各类人才新政，与2018年同期相比下降超过40%。

其次：人才买房让利的确有利于人才落户买房，但究竟有多少房源，房源的区域分布，影响这一新政的落地疗效。

人才不应当是买房者，城市应当为人才提供居住条件。从未来发展看，目前全省大部份城市的人才新政，均只考虑到了用增加门槛吸引人来，但大部份城市都没有留住人才的举措。

吸引人才的目的是发展产业而不应当是发展房地产。能留着人才的是产业，更应当有产业配套。整体从实际新政执行上看，大部份城市的人才新政的确会影响房地产市场，多个省会城市目标千万人口冲刺。